Hawwe jo besletten om in appartement of in hûs te ferkeapjen of te wikseljen, mar yn it proses fan it registrearjen fan in transaksje, besykje it probleem om in minder bern út it appartemint te ferwiderjen? Dit bart tige faak, en yn dit artikel sille wy jo fertelle oft de eigner in bern skriuwt en wat it nimt om in bern út in appartement of in hûs te krijen en oft de eigner ienris ien bern skriuwe kin.
Hoe kin ik in minder bern krije fan 'e appartemint?
Ien fan 'e meast problemen situaasjes is it gefal as it ferplicht is om in minder bern út te meitsjen fan in privatisearre of gemeentlik appartement. As dit it bern fan 'e eigner fan it appartement is, dan feit is hy in mienskip mei realisaasje, om't foar elke famyljelid in bepaald diel fan' e saak needsaaklik is. En dit betsjut dat jo sokke apparteminten (hûs) allinich yn strikte definysjes ferkeapje kinne:
- Nei de tastimming fan 'e regionale wachtsjen-autoriteiten.
- By oerienkomst fan beide âlders (wethâlders of adoptive âlden).
It liket dat it swier is? Mar yn it echte libben is it faak tige swier om dizze betingsten te fieren. Nei allegear, net altiten âlders fan it bern wenje of op syn minst in relaasje hâlde. It bart dat de heit (of mem) fan 'e poppe hast sûnt de berte net sjoen hat, hat gjin idee oer syn lokaasje en der is praktysk gjin mooglikheid om de twadde âlder te berikken. Legislaasje soarget foar in oantal útsûnderings as de ynstimming fan 'e twadde âlder net ferplicht is:
- yn gefal fan ûntbining fan 'e âldere rjochten fan' e heit of mem ;
- as hy / sy beskôge wurdt;
- doe't de heit net fan 'e berte fan' e poppe wie (opnommen út 'e wurden fan' e mem);
- yn gefal fan de dea fan ien fan 'e âlders.
Ek is it needsaaklik om oan te dwaan oan it hoedzjersrjocht (wethâldersrjocht).
Spitigernôch hat it bestjoer fan bestjoer gjin ien algoritme fan aksjes, dúdlik fêstlein troch de steat en wetten. De wichtichste betingst foar it personiel fan behoarlikens is de beskerming fan 'e rykdom fan it bern en, yn it bysûnder, de behâld fan syn rjocht op húsfesting. Dit betsjut dat foar it útstel fan it bern dat jo soargje moatte dat der kin fuortendaliks registrearre wurde op in oar adres, mei it oanbieden fan adekwaarte libbensomstannichheden. Dat is, jo kinne jo poppe allinich nei jo keapje in nije apparaat (of jo kinne in plak fine wêr't jo in bern kinne registrearje sûnder syn rjochten op húsfesting) te skriuwen. Och, yn 'e praktyk, by it opstellen fan in transaksje foar de ferkeap fan in appartement foar soargje dat dit net altyd mooglik is. Ek de hoeders-autoriteiten sille jo it berntsje skriuwe as jo in nije, mear romere of djoere apparaazje kieze (yn dizze gefallen is de kosten fan it oandiel fan 'e bern heger as yn' e foargeande wyk). Neffens de wet, as de ôfkundiging fan transaksjes foar de oankeap en ferkeap fan real estate, de eigendomsrjochten fan it bern net ferjilde wurde, dat is de kosten fan in oandiel yn in nije appartemint net minder as yn 'e eardere. Yn situaasjes dêr't de famylje twongen om te ferhúzjen nei in goedkeapere, âlde of lyts apart apparaat, wurde de rjochten fan it bern altyd ferslein, dat betsjut dat de hoeders-autoriteiten gjin fergunning jaan foar de ûntfanger fan 'e bern. Mar sels yn dizze situaasje is der in wei út - om tastimming te krijen, it dielen fan 'e bern yn it takomstige appartemint moatte ferhege wurde. Bygelyks foar in húshâlding fan trije minsken (twa âlders en in bern) is dit sa dien: in nije appartemint wurdt net foar trije útjûn, mar foar twa - ien fan 'e âlders en it bern. Sa wurde de kosten fan in nije oandiel (heal) yn in appartement heger as de foarige (ien tredde).
As jo sjogge, it útfieren fan in bern út in privatisearre appartemint is net sa maklik as it op 'e eerst sjen kin, dus as jo in fertsjinste fan' e oankeap winkelje plannen, soargje foar it proseduere foarôfgeand.
Hoe kin ik in bern út in appartement krije?
Foar de ûntfange fan it appartement fan in folwoeksene bern sil syn ynstansje ferplicht wurde. As it bern wegeret om it te jaan, krij
Yn elts gefal, beppe saken en besykje net tegearre mei dûbel-kontrolearje alle dokuminten. As jo ek in eigendom keapje dêr't in frjemd bern registreard is, kinne úteinlik syn âlden it makliker meitsje fan de fergoeding en ferwiderje jo fan 'e rykdom troch de rjochtbank. En yn dat gefal sil de wet hast altyd wêze op 'e kant fan it bern, net de folwoeksene keaper.